
Gs. 1.268.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.181.249.000
121% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 199.000
Oportunidad Casa seminueva en San Lorenzo. Ubicada en un lugar tranquilo y hermoso. Posee 3 dormitorios ( 1 en suite) y un depósito que puede utilizarse como habitación o estudio.. Cuenta con 4 baños: 2 en el piso de arriba y 2 abajo. Sala comedor, cocina. Área de lavadero. Parqueadero, con portón eléctrico para 4 vehículos. WiFi y aires acondicionados en sala comedor, cocina, y en cada cuarto, de poco uso y bien mantenidos. Los 3 cuartos del segundo piso tienen balcones hacia el jardín. Cuenta con Parrillero y piscina en buen estado con su motor y filtro. Hermoso jardin y patio. Amplio garage puede abarcar entre 4 a 5 autos. Electricidad trifásica. Con controles modernos de brake. Importantes en periodos de lluvias con descargas eléctricas. Posee un pozo de agua con su motor extractor da agua a toda la casa. Tiene además un tanque elevado de reserva de agua y sistema de agua caliente. La casa tiene actualmente un servicio de alarmas puertas y ventanas las 24 horas.que puede ser monitoreado desde tu telefono. Aparte tiene un sistema de camaras en toda la casa. No hay gastos comunes, solo se paga la electricidad, el TV, Wifi, la basura y el servicio de alarmas. Impuestos y pagos prediales al dia - 2023 y 2024 pagados. Escritura publica al día. No tiene deudas ni hipotecas. El valor de la propiedad es de 199.000 dolares americanos o su equivalente en guarani..u otras monedas.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sergio
Inmobiliaria+595 972 466 530
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.268.000.000
Gs. 3,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Monaliza y Coronel Meyer, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Gloria María, San Lorenzo
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.187.185.000
San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.187.185.000
B° Las Mercedes, San Lorenzo
Ubicación aproximada