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VENDO CASA EN EL… · 120 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 6.275.732/mes

ROI9,6%

Cap rate10%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 67,8 M
ValorGs. 780 M
PatrimonioGs. 780 M
Flujo acum.Gs. 75,3 M
Deuda—
Año 2Gs. 174,3 M
ValorGs. 811,2 M
PatrimonioGs. 811,2 M
Flujo acum.Gs. 150,6 M
Deuda—
Año 3Gs. 282,1 M
ValorGs. 843,6 M
PatrimonioGs. 843,6 M
Flujo acum.Gs. 225,9 M
Deuda—
Año 4Gs. 391,1 M
ValorGs. 877,4 M
PatrimonioGs. 877,4 M
Flujo acum.Gs. 301,2 M
Deuda—
Año 5Gs. 501,5 M
ValorGs. 912,5 M
PatrimonioGs. 912,5 M
Flujo acum.Gs. 376,5 M
Deuda—
Año 6Gs. 613,3 M
ValorGs. 949 M
PatrimonioGs. 949 M
Flujo acum.Gs. 451,9 M
Deuda—
Año 7Gs. 726,6 M
ValorGs. 986,9 M
PatrimonioGs. 986,9 M
Flujo acum.Gs. 527,2 M
Deuda—
Año 8Gs. 841,4 M
ValorGs. 1026,4 M
PatrimonioGs. 1026,4 M
Flujo acum.Gs. 602,5 M
Deuda—
Año 9Gs. 957,8 M
ValorGs. 1067,5 M
PatrimonioGs. 1067,5 M
Flujo acum.Gs. 677,8 M
Deuda—
Año 10Gs. 1075,8 M
ValorGs. 1110,2 M
PatrimonioGs. 1110,2 M
Flujo acum.Gs. 753,1 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 75,3 M	—	Gs. 780 M	Gs. 67,8 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 150,6 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 174,3 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 225,9 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 282,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 301,2 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 391,1 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 376,5 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 501,5 M
6	Gs. 949 M	Gs. 451,9 M	—	Gs. 949 M	Gs. 613,3 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 527,2 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 726,6 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 602,5 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 841,4 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 677,8 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 957,8 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 753,1 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1075,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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