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Oficina - Venta - General Díaz, Paraguay

General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 387.393.000

Precio original: US$ 64.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFICINA CON GRAN VISTA A LA CIUDAD, HOY ALQUILADA! EN VENTA CON RENTA ACTIVA Y FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Desde USD 64.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apta para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 1103: • Oficina en el 11º piso de 67 m2.. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Obs: Posibilidad de adquirir un lugar de estacionamiento (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Oficina

Costos

Precio
US$ 64.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 387.393.000

Ubicación

Barrio
General Díaz
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 406,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,9 MAño 2: Gs. 12,2 MAño 3: Gs. 29 MAño 4: Gs. 46,4 MAño 5: Gs. 64,6 MAño 6: Gs. 83,4 MAño 7: Gs. 103 MAño 8: Gs. 123,4 MAño 9: Gs. 144,6 MAño 10: Gs. 166,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 402,9 MGs. 0Gs. 402,9 MGs. -3,9 M
2Gs. 419 MGs. 0Gs. 419 MGs. 12,2 M
3Gs. 435,8 MGs. 0Gs. 435,8 MGs. 29 M
4Gs. 453,2 MGs. 0Gs. 453,2 MGs. 46,4 M
5Gs. 471,3 MGs. 0Gs. 471,3 MGs. 64,6 M
6Gs. 490,2 MGs. 0Gs. 490,2 MGs. 83,4 M
7Gs. 509,8 MGs. 0Gs. 509,8 MGs. 103 M
8Gs. 530,2 MGs. 0Gs. 530,2 MGs. 123,4 M
9Gs. 551,4 MGs. 0Gs. 551,4 MGs. 144,6 M
10Gs. 573,4 MGs. 0Gs. 573,4 MGs. 166,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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