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Nuevo
Gs. 10.000.000
LOS LAURELES, UBICACIÓN IDEAL: IDEAL P OFICINAS, EMPRESARIALES, ESTUDIOS, GRAN PARKING.
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
2 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 306.000.000
15% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 51,4 k
EN VENTA CON RENTA ACTIVA Y FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 18 MESES! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Desde Gs. 306.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apta para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 1103: • Oficina en el 11º piso de 67 m2.. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Obs: Cochera disponibles por USD 11.000 (acceso por montacoches) y una baulera por valor adicional. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,2 M | Gs. 42,4 M | — | Gs. 318,2 M | Gs. 39,4 M |
| 2 | Gs. 331 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 331 M | Gs. 94,5 M |
| 3 | Gs. 344,2 M | Gs. 127,3 M | — | Gs. 344,2 M | Gs. 150,2 M |
| 4 | Gs. 358 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 358 M | Gs. 206,4 M |
| 5 | Gs. 372,3 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 372,3 M | Gs. 263,2 M |
| 6 | Gs. 387,2 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 387,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 402,7 M | Gs. 297 M | — | Gs. 402,7 M | Gs. 378,4 M |
| 8 | Gs. 418,8 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 418,8 M | Gs. 436,9 M |
| 9 | Gs. 435,5 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 435,5 M | Gs. 496,1 M |
| 10 | Gs. 453 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 453 M | Gs. 556 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.324.602.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 394.886.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada