
≈ Gs. 2.125.912.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 270.000.000
12% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 45,4 k
EN VENTA FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 18 MESES! Moderna oficina con en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 270.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apta para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta elegancia y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad en alquiler - 303: • Oficina en el 3º piso de 44 m2. • Amplio espacio libre. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Unidad actualmente alquilada. Llamame y agendemos una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 26,5 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 292 M | Gs. 67 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 108 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 117 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 149,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 191,2 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 175,5 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 233,6 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 204,7 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 276,5 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 234 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 320 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 364 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 292,5 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.125.912.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción

≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
San Roque, Asunción

≈ Gs. 2.046.733.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada