Nuevo
≈ Gs. 2.125.912.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
119 m²0 habs.1 baño
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
11% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 67,2 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA EL 80% DE SU PRECIO! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 400.000.000.- (*) (*) Facilidad de Clasipar.com anuncios clasificados gratis firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversores por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 100,4 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 161,6 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 175,5 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 223,4 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 219,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 286 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 349,4 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 307,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 413,5 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 351 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 478,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 394,9 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 544,2 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 438,7 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 610,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 5.744.903.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.046.733.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada