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Galletitas Mazzei, San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 870.000.000
93% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 146,1 k
❗ EN VENTA – CASA A ESTRENAR CON PISCINA EN BARRIO RESIDENCIAL DE SAN ANTONIO ❗ Esta residencia se encuentra a 1.000 metros de la frontera con Villa Elisa y a solo 3 cuadras de la avenida principal, dentro del barrio residencial Las Garzas de San Antonio, una zona tranquila, segura y con excelente proyección. 📐 Terreno: 372 m² 🏡 Construcción: 210 m² PLANTA BAJA ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ Sala–comedor amplia, con excelente iluminación ✅ Baño social ✅ 1 dormitorio amplio ✅ Piscina de aprox. 20.000 litros ✅ Quincho con parrilla y baño independiente ✅ Patio amplio y empastado, ideal para reuniones y actividades al aire libre PLANTA ALTA ✅ 1 habitación en suite con vestidor ✅ Balcón con vista abierta ✅ 2 habitaciones adicionales con baño compartido 💰 Inversión: Gs. 870.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,8 M | Gs. -8,7 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 0 | — | Gs. 941 M | Gs. 27,5 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,6 M | Gs. 65,1 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 104,3 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 277,2 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 324,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Antonio
Gs. 485.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Antonio
