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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
Hermosa casa en Mburucuya ( Zona Curda, Colegio Lumen,Carmelitas)
Mburucuyá, Asunción
360 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.783.629.000
44% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Santísima Trinidad VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN ESQUINA MBURUCUJA 300,000 USD Paraguay Asunción Santísima Trinidad Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:4 Baños:3 Total Mts²618 Sup. Lote:14.62X27.52 Sup. Lote (m²):402.48 Area de Construcción (m²)216 Plantas:2 Baño Social:1 Hermosa propiedad en esquina ubicada en el barrio más selecto de Asunción. En el Barrio Mburucuya excelente ubicación, a una cuadra de la Avenida Primer Presidente. Ideal para proyecto tipo Duplex. Indice de edificabilidad (AR2) Coeficiente de edificabilidad 2,4 Cuenta con: - 4 Habitaciones - 1 habitación en suite. - 2 habitaciones con baño compartido - 1 habitación de servicio con baño (Área de Servicio) - 4 Baños - Estacionamiento para 2 vehículos - Amplio Patio Trasero Terreno de 402.48 m2 Construido 216 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 533.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 533.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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