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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
23% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
OPORTUNIDAD EN MBURUCUYÁ: PROPIEDAD A 40M DE SANTÍSIMA TRINIDAD La ubicación más estratégica para tu próximo proyecto boutique. En zona de regulacion del Eje Habitacional (EH), aprovechá una propiedad lista para expandir en altura. Inversión inteligente con plusvalía garantizada. Terreno: 360 m² Construcción: 208,55 m² Residencia: 3 Habitaciones (1 en suite), oficina y amplias áreas sociales. Anexo Independiente: Departamento privado con cocina y baño (ideal para oficina de obra o renta). Cochera: Espacio para 3 vehículos. 💰 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. INVERSIÓN: 300.000 USD ID: 13608
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 95,4 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 282,9 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 473,4 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 452,9 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 667 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 566,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 863,8 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1063,9 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 792,6 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1267,5 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 905,8 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1474,8 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1019 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1685,8 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1132,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1900,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada