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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
20% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 300.000
Hermosa casa, de reciente construcción y en estado impecable, ubicada en una de las zonas más residenciales de Asunción y con una creciente valoración (a 2 cuadras de la Av. Molas Lopez, 3 ½ de la Avda. Stma Trinidad, 4 cuadras de Julio Correa, minutos de la zona del Sheraton, World Trace Center). Planta baja: cochera para 2 vehículos, portón basculante con control remoto, amplia área social (sala, comedor, baño), cocina-comedor diario con muebles de Achón, deposito, parrilla, área de servicio completa, amplio patio, jardín, piscina. Planta alta: 3 dormitorios amplios (1 en suite) todos con muebles de achón, baño familiar, amplio estar, 4to ambiente para escritorio o un dormitorio más. 280 mts2 construidos, 360 mts2 de terreno (12x30).
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 374.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 374.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada