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Gs. 2.100.000.000
Gs. 175 M/m²
Venta de 3 depósitos en z Salemma con renta activa Paraguay Central San Lorenzo Barcequi
Barcequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
12 m²
Índice
VentaDepósito
Complejo Industrial de 2.380 m2 en San Lorenzo
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 9.018.985.000
Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 1.490.000
2.380 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Una oportunidad única para empresas, operadores logísticos, industrias, desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura existente, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento. Este complejo reúne 2.380 m² de terreno con una configuración estratégica en forma de T, permitiendo una eficiente circulación de vehículos, carga y descarga, almacenamiento y futuras ampliaciones. Actualmente cuenta con más de 1.000 m² de tinglados, oficinas administrativas y todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de manera inmediata. Características principales ✅ Terreno total: 2.380 m² ✅ Más de 1.000 m² de tinglados ✅ Amplios sectores de almacenamiento y producción ✅ Oficinas administrativas ✅ Cocina ✅ Sanitarios para administración y personal ✅ Depósito ✅ Energía eléctrica trifásica ✅ Pozo artesiano ✅ Conexión al sistema de desagüe cloacal ✅ Dos conexiones independientes de agua ✅ Dos conexiones cloacales ✅ Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte ✅ Excelente frente sobre calle 10 de Agosto La distribución del terreno permite separar naturalmente las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de procesos productivos.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Depósito
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.380 m²
Costos
- Precio
- US$ 1.490.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 9.018.985.000
Ubicación
- Ciudad
- San Lorenzo
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 1,6 M
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ -14,9 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 47,1 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 111,5 k |
| 4 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 178,6 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 0 | — | US$ 1,8 M | US$ 248,3 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 0 | — | US$ 1,9 M | US$ 320,8 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 396,2 k |
| 8 | US$ 2 M | US$ 0 | — | US$ 2 M | US$ 474,7 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ 556,2 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 641,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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