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≈ Gs. 7.729.060.000
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
1.000 m²1 hab.6 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.431.789.000
119% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
Clasipar.com RESIDENCIA EN ALQUILER O VENTA Zona B° Seminario Precio de Alquiler 5000 USD Precio de Venta USD 1.250.000 Obs.: La casa no está amoblada. Superficie de Terreno 1093 m2 (40,50 X 27) Superficie Construida 790 m2 PB: Garaje p/ varios autos: 8 bajo techo, caseta de guardia, hall, escritorio, baño social, living social, bar, chimenea, comedor social, estar, comedor diario, cocina amoblada. Galería, quincho cerrado, parrilla, baño, patio, piscina, gym c/ baño y sauna, lavadero, tendedero, depósito, dormitorio y baño de servicio. PA: Estar, chimenea, 5 dormitorios en suite c/ vestidor (1 master c/ estar, sala de masaje, bañera y vestidor gigante), balcón. Generador de alta potencia para cubrir toda la casa, riego automático. Garantías Requisitos alquiler: Contrato de 12 meses, un mes en concepto de deposito de garantía y un codeudor/garante. 50% del alquiler en concepto de comisión inmobiliaria. El precio de alquiler ya incluye el IVA. Venta: Título Listo a Transferir. Documentos al día.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 44,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 6.539.974.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 6.242.702.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada