VENDO HERMOSA RESIDENCIA COLONIAL 1855,08 MTS2

VENDO IMPORTANTE RESIDENCIA COLONIAL 1.855,08 m2 1,100,000 USD Paraguay Asunción Mburicaó Leandro Prieto 3708 - Leandro Prieto 3708 - ID: 143014016-70 Nº de Ambientes:14 Nº de Dormitorios:5 Baños:5 Total Mts²1,855.08 Sup. Lote:36x52 Sup. Lote (m²):185,508 Area de Construcción (m²)750 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Está totalmente amurallada en todo su perímetro (frente al Norte = 36 mts; contrafrente al Sur = 36 mts. Costado Este = 50,78 mts. Y costado Oeste = 52,28 mts. Todo el maderamen utilizado en la construcción de la vivienda es de LAPACHO (para estructuras de los techos y marcos de las puertas y ventanas) y de CEDRO para las aberturas y contramarcos en general (maderas seleccionadas de primera). Parque y jardinería totalmente adecuada al estilo de la vivienda. Se accede peatonalmente por un portón de doble hoja (de hierro) y ancho caminero externo (rica arboleda tropical) a una galería cubierta adornada por columnas, de 7,80m x 3,50m = 27,30 m2. Desde la galería de acceso principal se puede acceder independientemente al gran estar Social de la Vivienda (7,50m x 4,75m = 35,625m2) o al Escritorio/Biblioteca (4,60m x 4,60m = 21,16 m2). Ello permite en algunos casos poder desligar la actividad familiar de compromisos de atención a terceros de índole profesional/comercial o casuales. Internamente, la distribución funcional sigue con otros ambientes amplios relacionados debidamente entre sí como: Comedor Social (6,20m x 4,60 m = 28,52 m2); el Baño de uso Social (2,50m x 1,50 = 3,75 m2); el amplio Estar Diario y Comedor Diario (10,25m x 4,60 = 47,15 m2); Dormitorio adicional de planta baja (3,65m x 3,55m = 12,95 m2 con placard embutido al área especificada); Pasillos Internos de la Planta baja que interconectan los ambientes; Dormitorio Matrimonial (4,60 m x 4,15m = 19,09 m2 con placard embutido); Vestidor Matrimonial totalmente nuevo (2.010), (3,15m x 2,30 = 7,245 m2 con placares embutidos hasta el techo); y Baño Matrimonial totalmente nuevo (2.010), (3,00 m x 2,30 m = 6.90 m2); Dormitorio adicional de planta baja (4,95m x 3,25 m = 16,08 m2 c/placard embutido); Baño de dormitorio adicional y del escritorio/biblioteca (3,25m x 1,55 m = 5,03 m2); y amplia Galería Exterior cubierta, con más de 100,00 m2 en toda la extensión lineal de la vivienda sobre el patio principal. Área de Servicio con: Antecocina totalmente amoblada (2,85m x 3,55 m = 10,11m2); Cocina Principal totalmente amoblada (3,55 m x 3,55m = 12,60 m2), actualmente integradas en una cocina (la antecocina y la cocina), con nuevo amoblamiento; Lavadero totalmente nuevo, jul/2011, (3,55m x 2,10 = 7,455m2); Baño Servicio (ídem nuevo jul/11) y corredor (2,50m x 2,50m = 6,25m2); Dormitorio Servicio (3,70m x 2,55= 9,435 m2); Tendedero interno de ropas (4,60 m x 3,85 = 17,71 m2); Galerías cubiertas en área de servicio (13,00m2). Pérgola con terraza a patio lateral desde el estar diario (22,00 m2). Acceso independiente al área de servicio. Área de recreo/quincho nuevo (ene/2011) con una parrilla para 40 comensales con galería al fondo (aprox. 40,00 m2 cubiertos, incluyendo un depósito de jardín, 2 baños: 1 para servicio y otro para el quincho y piscina. La caja de la escalera, con los pasillos internos de distribución, dos Dormitorios, ambos con placards embutidos y un ambiente cerrado. Estar reunitivo, baño totalmente nuevo (2.010) y balcón cubierto, totalizan una superficie de 110,00 m2 aproximadamente. Finalmente, toda la vivienda tiene coberturas/techos y con buenos aleros que la protegen de las inclemencias del tiempo (país tropical con muchas lluvias), lo cual da una superficie mayor. Los techos tienen membranas impermeabilizantes en su totalidad.