Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
2% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vendo terreno de 600m² (12x50 metros) ubicado en la cotizada zona CIT de Luque, un área en constante crecimiento y desarrollo. Este espacio es ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta proyección. Ubicación estratégica, de fácil acceso y salida a Asunción. Con todos los servicios en puerta y comercios de todo tipo a su alcance. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno con tanto potencial en un lugar que sigue creciendo día a día! 🏡 Terreno: 12x50 (600m2) 💰 Inversión: USD $120.000 📍 https://maps.app.goo.gl/V2bGXAu4WS6pMYjN8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 80,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 198 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 316,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 436,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 557,5 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 526,1 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 680 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 803,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 701,5 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 929,1 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 789,2 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1055,9 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 876,9 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1184,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque