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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.753.902.000
Casa en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
1.020 m²4 habs.
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.753.902.000
9% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 295.000
VENDO RESIDENCIA A ESTRENAR EN FERNANDO ZONA NORTE 295,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Cnel. Smith c/ Don Bosco - Zona Norte - Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²780 Sup. Lote:12X30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)420 Año Construcción:2019 Estacionamiento3 Plantas:2 Baño Social:1 Categoria de TerrenoRutas Públicas Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Vendo amplia residencia sobre la calle Cnel. Smith c/ Don Bosco a 3 cuadras de la Avenida Mariscal Lopez, de la ciudad de Fernando de la Mora zona Norte. Se distribuye de la siguiente manera: ✅ Planta baja: - Hall de entrada - Amplia sala con AA central - Cocina amoblada - Sala comedor - Oficina / Sala de estudio - Baño social - Quincho / Galeria con parrilla (66m2) - Habitación y baño de servicio - Amplio patio / Piscina (50.000 litros) - Deposito con lavadero - Garaje con portón basculante; 3 vehículos ✅ Planta alta: - Pequeño hall de entrada - 1 habitación en suite; Vestidor; Balcón - 2 habitaciones con 1 baño compartido - Terraza (24 m2) / Balcón posterior (4.5 m2).OBS: Todos los ambientes con AA y ventiladores. - Se acepta como parte de pago terrenos con proyección para la construcción de duplex (preferentemente esquina). En Asunción y Fernando de la Mora Zona Norte. Materiales de primera calidad; paredes con finas terminaciones, pisos y azulejos de porcelanato, ambos baños con instalaciones de termo calefacción, conexión trifásica, sistema de alarma, cerco eléctrico. ✅ Ubicación: a 3 cuadras de la Av. Mariscal Lopez / 4 minutos de la Av. Santa Teresa. -Sup. Terreno: 12x30 -Sup. Terreno (m²): 360 -Area de Construcción (m²): 420
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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