
Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.638.000
101% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 295.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF🏡 Casa Imponente en Fernando de la Mora Zona Norte Exclusiva residencia que combina confort, amplitud y elegancia, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Fernando de la Mora Zona Norte, ideal para familias que buscan calidad de vida y excelente ubicación. 📐 Superficie Terreno: 656 m² Construcción: 380m² 🔹 Planta Baja Elegante recibidor Escritorio, ideal para home office Amplio living Luminoso comedor Cocina moderna con anafe y horno empotrado Baño social 1 habitación en suite con jacuzzi Área de servicio con baño propio Depósito 🔹 Planta Alta 1 habitación en suite con jacuzzi y balcón 2 habitaciones con placar y Somier Baño familiar 🌿 Áreas Exteriores La propiedad cuenta con un patio amplio y bien distribuido, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. Este espacio se integra armoniosamente con un quincho funcional, perfecto para reuniones familiares y sociales. Además, dispone de una piscina que realza el entorno, creando un ambiente de relax y esparcimiento, ideal para momentos de descanso y recreación. El conjunto de las áreas exteriores convierte a esta residencia en un verdadero oasis privado, pensado para el confort y la vida social. 🛋️ Equipamiento y Amoblamiento La propiedad se ofrece semi amoblada, incluyendo: Aire acondicionado en todos los ambientes Somier en las habitaciones Sofá Mesa y sillas en el comedor y quincho 💰 Inversión: USD 295.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yxSLx1idcR416S6J6?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,1 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 1857,1 M | Gs. 101,5 M |
| 2 | Gs. 1931,3 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 1931,3 M | Gs. 295,1 M |
| 3 | Gs. 2008,6 M | Gs. 358 M | — | Gs. 2008,6 M | Gs. 491,7 M |
| 4 | Gs. 2088,9 M | Gs. 477,3 M | — | Gs. 2088,9 M | Gs. 691,4 M |
| 5 | Gs. 2172,5 M | Gs. 596,7 M | — | Gs. 2172,5 M | Gs. 894,3 M |
| 6 | Gs. 2259,4 M | Gs. 716 M | — | Gs. 2259,4 M | Gs. 1100,5 M |
| 7 | Gs. 2349,8 M | Gs. 835,3 M | — | Gs. 2349,8 M | Gs. 1310,2 M |
| 8 | Gs. 2443,8 M | Gs. 954,7 M | — | Gs. 2443,8 M | Gs. 1523,5 M |
| 9 | Gs. 2541,5 M | Gs. 1074 M | — | Gs. 2541,5 M | Gs. 1740,6 M |
| 10 | Gs. 2643,2 M | Gs. 1193,4 M | — | Gs. 2643,2 M | Gs. 1961,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Madame Lynch, Fernando de la Mora


Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.398.245.000
Mompox 1230, Fernando de la Mora

Gs. 750.000.000
Norte Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.694.843.000
Fernando de la Mora
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