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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.756.214.000
44% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 295.000
Oportunidad única - Fernando de la Mora Zona Norte. Casa en Venta Ubicación: Capitán Rivas esq. Villa Montes, Fernando de la Mora Zona Norte. (Zona Indufar y Colegio CAS) Superficie del terreno: 810 m2 en esquina. Superficie Construída: 1020 m2 Casa Principal Planta Baja - Living/comedor integrados. - Cocina amoblada. - 2 espacios para oficinas o escritorios. - Área de servicio - Amplio Jardín - Piscina de 15 metros con 3 andariveles de nado. - Estacionamiento para 4 vehículos. Planta Alta - Una master suite. - Un dormitorio en suite. - Estar íntimo - Amplio Balcón. - Quincho climatizado - Galeria. Departamento de la pisicina. - Una master suite. - Un dormitorio familiar. - Un baño familiar/social - Living/cocina/comedor integrados. - Lavadero. - Amplio balcón con vista la piscina y el jardín. - Precio: USD 295.000 - Oportunidad única a un 42% por debajo del valor de mercado. Usos ideal: Residencial. Por su dimensión se admiten otros usos: Oficinas, Consultorios, Clínica médica, Laboratorios, Centros educativos (guarderías u otro tipo de institutos). ID 27272 VF
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 408,3 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 851,6 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 907,1 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 1277,4 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 1408,9 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 1703,3 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 1913,7 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 2129,1 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 2421,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 2554,9 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 2933 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 2980,7 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 3447,7 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 3406,5 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 3966 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 3832,3 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 4487,9 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 4258,1 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 5013,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 993 387 366
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 530.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora