
≈ Gs. 1.369.252.000
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Pirayui 1505, San Bernardino
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San Bernardino
≈ Gs. 1.488.317.000
25% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Descripción ¡Tu refugio de ensueño en San Bernardino te espera! Esta espectacular propiedad ubicada en la exclusiva zona de Puerta del Lago es el lugar ideal para disfrutar con la familia y amigos en un entorno de total relax y confort. La casa se destaca por su diseño moderno y funcional, con acabados de primer nivel que se aprecian en cada rincón. Dispone de 5 amplias habitaciones, todas ellas configuradas en suite, lo que garantiza la máxima privacidad y comodidad para cada integrante de la familia o para tus invitados. El área social es amplia y luminosa, con una sala y comedor integrados que conectan perfectamente con una cocina totalmente amoblada y equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. En el exterior, el patio es simplemente impresionante. Podrás disfrutar de jornadas inolvidables en la piscina con deck o desafiar a tus amigos a un partido en tu propia cancha de tenis privada con cerramiento perimetral. Además, la propiedad cuenta con baño social, un área de servicio completa con lavadero independiente y una cochera con capacidad para varios vehículos, protegida por un portón eléctrico para tu total tranquilidad y seguridad. Ubicación privilegiada: Puerta del Lago, San Bernardino. 5 Habitaciones en suite de gran tamaño. Piscina con deck y Cancha de Tenis reglamentaria. Totalmente amoblada con muebles de calidad y climatizada. Portón eléctrico, amplio patio empastado y muralla perimetral. Área de servicio y lavadero. Inversión: 250.000 USD. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una de las zonas más valoradas de San Ber! Es la propiedad perfecta tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita para conocer tu próximo hogar. 15357
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 235,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 394,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 377,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 556 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 720,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 566,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 887 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1056,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1229,5 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 849,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1405,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 944,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1584,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino

≈ Gs. 1.369.252.000
Pirayui 1505, San Bernardino

Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino

Gs. 550.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 4.464.951.000
Solanas del Lago, San Bernardino

≈ Gs. 4.464.951.000
Solanas del Lago, San Bernardino