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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
27% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 50,5 k
𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑶 🗣🏠 Hermosa casa A 𝑬𝑺𝑻𝑹𝑬𝑵𝑨𝑹 en la Ciudad de 📍Ñ𝒆𝒎𝒃𝒚 “Barrio Pa’i Ñu” •A 200 metros de la Avenida Moisés Bertoni y a 500 metros de Pratt Gill.- Superficie: 168 m2 Terreno: 7 x 24 𝑨𝒄𝒄𝒆𝒔𝒐 •La casa cuenta con 2 habitaciones (1 habitación en suite) •Cocina/ Comedor •Sala •Garage para 2 vehículos •Baño Social •Lavadero •Quincho techado con parrilla 𝑮𝒆𝒏𝒆𝒓𝒂𝒍𝒊𝒅𝒂𝒅𝒆𝒔 •Materiales de primera calidad ✅ •Paredes enduidas •Pisos de Porcelanato •Todas las aberturas de Blindex Inversión: 300.000.000 Gs.- 𝑬𝒏𝒕𝒓𝒆𝒈𝒂 𝑰𝒏𝒎𝒆𝒅𝒊𝒂𝒕𝒂 Su consulta no molesta
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.101
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.278.268.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada