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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Trinidad - Tablada Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 89.299.000
96% bajo la medianaGs. 148,8 k/m²Precio original: US$ 15.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Propiedad industrial y comercial en Tablada Nueva, calle Capitan Insfran, Trinidad, Asuncion, a 200 metros de la Avenida Artigas. Zona AI (Industrial, Comercial y Vivienda). Imponente terreno con gran potencial de desarrollo. FICHA TECNICA: - Terreno: 3.664 m2 segun titulo (5.000 m2 segun catastro) - Construccion: 600 m2 nueva (hasta 10.000 m2 de construccion posible) - 105 m de frente Oeste sobre asfaltada doble sentido DISTRIBUCION: - 2 galpones de mas de 100 m2 - 4 habitaciones para oficinas - 1 sala grande en el 2do piso - 4 banos - 1 habitacion, bano y estar de servicio independiente INVERSION: - Zona AI, apta para industria, comercio y vivienda - Gran capacidad de edificacion (hasta 10.000 m2) - Ubicacion estrategica sobre calle asfaltada a 200 m de la Av. Artigas ZONA: - Tablada Nueva, Trinidad, sobre avenida de doble sentido Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 26814
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 92,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 92,9 M | Gs. 135,9 M |
| 2 | Gs. 96,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 96,6 M | Gs. 276,4 M |
| 3 | Gs. 100,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 100,4 M | Gs. 417,1 M |
| 4 | Gs. 104,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 104,5 M | Gs. 557,9 M |
| 5 | Gs. 108,6 M | Gs. 684 M | — | Gs. 108,6 M | Gs. 698,9 M |
| 6 | Gs. 113 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 113 M | Gs. 840 M |
| 7 | Gs. 117,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 117,5 M | Gs. 981,3 M |
| 8 | Gs. 122,2 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 122,2 M | Gs. 1122,8 M |
| 9 | Gs. 127,1 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 127,1 M | Gs. 1264,5 M |
| 10 | Gs. 132,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 132,2 M | Gs. 1406,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 532,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 385.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 385.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción