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Caacupemi, Hernandarias
Gs. 475.000.000
13% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 79,8 k
Vivienda amoblada y titulada en el Barrio Aurora de Hernandarias. En un terreno de 13.60x26m en esquina, a una cuadra del asfalto en dirección al centro de Hernandarias, ubicada en barrio residencial a minutos del centro. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones y en un excelente estado de mantenimiento, cuenta con: un hall de acceso, Antesala, Sala, Comedor, Cocina, 3 habitaciones y una habitación para huéspedes, 3 baños, amplio quincho con parrilla. La vivienda posee además espacio de estacionamiento exterior de hasta 3 autos, jardín, pérgola, arboles frutales, totalmente amurallada, una buena opción familiar o alguna otra inversión ya que se encuentra en esquina con potencial para diferentes usos y de fácil acceso a la ubicación a través del asfalto en dirección al centro de Hernandarias o en Dirección del asfalto Calle 1 con acceso directo desde la supercarretera. -Referencias -Centro de Hernandarias -Puesto de Salud -Fairplay Deportes -Supermercados -Colegios -Estación de servicios Petropar -Caacupemi -Av. El Mensu -UPE Hernandarias Dirección: https://maps.app.goo.gl/TtuySJV4LrKh9j1D8 -PRECIO: 475.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 494 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 494 M | Gs. 144,6 M |
| 2 | Gs. 513,8 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 513,8 M | Gs. 313,6 M |
| 3 | Gs. 534,3 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 534,3 M | Gs. 483,5 M |
| 4 | Gs. 555,7 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 555,7 M | Gs. 654,2 M |
| 5 | Gs. 577,9 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 577,9 M | Gs. 825,7 M |
| 6 | Gs. 601 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 601 M | Gs. 998,1 M |
| 7 | Gs. 625,1 M | Gs. 1045,2 M | — | Gs. 625,1 M | Gs. 1171,5 M |
| 8 | Gs. 650,1 M | Gs. 1194,5 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 1345,8 M |
| 9 | Gs. 676,1 M | Gs. 1343,8 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 1521,1 M |
| 10 | Gs. 703,1 M | Gs. 1493,1 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 1697,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
