Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 250.000.000
9% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 42 k
EN VENTA TERRENO EN BARRIO CERRADO LUQUE - ISLA BOGADO Buscas un Terreno exclusivo para construir la Casa de tus sueños, tener tranquilidad, seguridad y Calidad de Vida? El Barrio Cerrado Isla Bogado se encuentra en la Ciudad de Luque, una zona de rápido crecimiento y gran proyección, cercano a Farmacias, Estaciones de Servicio, Supermercados, Escuelas y Unidades de Salud. Este Proyecto contará con 123 Terrenos y Amenidades como: * Parques * Quinchos * Cacha Multideporte * Cancha de Padel * Gimnasio * Salón de Eventos * Piscina con Deck * Estacionamientos Instalaciones como: * Planta de tratamiento de aguas residuales * Sistema Independiente de agua mediante pozo artesiano Terrenos a partir de 235.000.000 Gs, con Financiación Propia hasta 20 años !! Reserva tu terreno hoy y empezá a construir tu Proyecto de Vida. Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/oiMvG2MRtyp8TXuq6?g_st=ipc
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 34,5 M | — | Gs. 260 M | Gs. 32 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 69 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 76,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 122,1 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 137,9 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 167,9 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 214 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 206,9 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 260,7 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 329 M | Gs. 307,8 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 355,4 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 403,6 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 344,8 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 452,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
REMAX TERRAMAX
Sergio Peña
InmobiliariaQuesada
+595 981 809 057
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque