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Oportunidad
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Terreno en venta en Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 175.000.000
37% bajo la medianaGs. 581,4 k/m²≈ US$ 29,4 k
✨ Oportunidad en Mariano Roque Alonso ✨ Ubicado en Barrio Universo Terreno de 301 m2 (11 x 25) Incluye casa existente: ️ 2 dormitorios 1 baño ️ Sala comedor Depósito Muralla en tres lados (frente a terminar) ️ A solo 700 metros de la Ruta Transchaco Ideal para: ✔️ Inversión ✔️ Primera vivienda ✔️ Proyecto de mejora o refacción Zona en crecimiento con potencial de valorización Acceso por calle vecinal INVERSIÓN: Gs. 175.000.000 ✔️ APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/R1LVsbdyLJqm1xFv5 Precio accesible acorde a ubicación y estado Consultá para más información o agendar visita Precio: 175,000,000 ₲ Listing: 143025199-31 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 175,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 0 | — | Gs. 182 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. 5,5 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 13,1 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,7 M | Gs. 21 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,9 M | Gs. 29,2 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,4 M | Gs. 37,7 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,3 M | Gs. 46,5 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,5 M | Gs. 55,7 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,1 M | Gs. 65,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. 75,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 235.000.000
Gs. 645 k/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 916,7 k/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 362.742.358
Gs. 1 M/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 410.457.648
Gs. 1,1 M/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 445.183.803
Gs. 989,3 k/m²
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada