1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 585.000.000
1% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 98,3 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Este dúplex en excelente estado es apto para Crédito Bancario y viene con valores agregados que marcan la diferencia. Barrio 8 de diciembre, zona hospital regional de Villa elisa. ✨ Lo mejor de esta propiedad: Clima ideal: ¡Split instalado en todos los ambientes! (Sala y las 3 habitaciones). ❄️ Independencia total: Tanque subterráneo con bomba (olvidate de los cortes de agua). Sociales de lujo: Quincho techado con parrilla y horno de acero inoxidable. ¡El asado del domingo está asegurado! Distribución Inteligente: Planta Baja: Living-comedor-cocina integrados, con desayunador. Baño social con muebles a medida. Lavadero-depósito. Quincho. Patio. Cochera: Espacio para 2 vehículos con portón basculante a control. Planta Alta: 1 Habitación principal con placard + 2 habitaciones. Baño familiar moderno con mesada de granito y termocalefón. Terreno: 120 m2 | Construcción: 110 m2 Inversión: Gs. 585.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E4pdKfik8hpDZKZX8 Semi Amoblado y Semi equipado. Incluye: Semi amoblado: - Mueble de cocina con barra iluminada. - Mueble baño planta baja. - Mueble de baño planta Alta. - Placard habitación principal. Semi equipado: - Anafe 4H combinado 2H vitroceramico y 2H a gas. - Parrilla de inox con rotagrill de 3 espadines + Horno. - 3 habitaciones con split de 12.000 BTU y ventiladores. - Planta baja split 18.000 BTU y ventilador Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143068006-168 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 608,4 M | Gs. 32,3 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 26,5 M |
| 2 | Gs. 632,7 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 83,1 M |
| 3 | Gs. 658 M | Gs. 97 M | — | Gs. 658 M | Gs. 140,8 M |
| 4 | Gs. 684,4 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 199,4 M |
| 5 | Gs. 711,7 M | Gs. 161,6 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 259,1 M |
| 6 | Gs. 740,2 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 319,9 M |
| 7 | Gs. 769,8 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 769,8 M | Gs. 381,8 M |
| 8 | Gs. 800,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 800,6 M | Gs. 444,9 M |
| 9 | Gs. 832,6 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 832,6 M | Gs. 509,3 M |
| 10 | Gs. 865,9 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 865,9 M | Gs. 574,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada