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Republicano, Asunción
≈ Gs. 4.048.222.000
442% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 680.000
Vendo Amplio terreno Sobre la calle Pizarro Vendo Amplio terreno Sobre la calle Pizarro. Zona Universidad Católica de Asunción Ubicado sobre la calle Pizarro casi 1 de julio Superficie del terreno 586 m2 Medidas 12,45 m x 47,11 m Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 96 M | — | Gs. 4210,2 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 192 M | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 319,9 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 288 M | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 591,1 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 384 M | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 869,2 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 480 M | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 1154,6 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 576 M | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 1447,7 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 672 M | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 1748,5 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 768 M | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 2057,6 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 864 M | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 2375,2 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 960 M | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 2701,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
442% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada