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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunción
Gs. 900.000.000
27% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 151,2 k
Ubicada en el centro de Asunción, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Con una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, la casa ofrece un gran potencial para diversos proyectos: desde la construcción de apartamentos hasta la renovación para un uso comercial o residencial.Inversión: Gs. Ver datosZona de Regulación: ATSuperficie Terreno: 10,87 x 41,08m.8 habitaciones.4 baños.Terraza y un amplio patio.1 estacionamiento.¡Contáctanos para más información!
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 936 M | Gs. 111,6 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 269,5 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 429 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 590,1 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 752,7 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 723,3 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 917,1 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 843,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1083,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1251,1 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1085 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1420,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1205,5 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1592,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción