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VentaTerreno

Vendo Terreno en Loma Pyta

Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

62% sobre la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 178,1 k

560 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 666.227.000

≈ US$ 110.065

Rango estimadoGs. 384,5 M–Gs. 905 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA EN LOMA PYTA ASUNCION OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO EN ESQUINA EN LOMA PYTÁ ???? Gs. *** Ubicado en una esquina estratégica sobre calle asfaltada, a solo 1 cuadra de la Avda. Transchaco, este terreno se destaca por su alto potencial comercial y residencial en una zona en pleno crecimiento. ???? Teniente Gregorio Villalba c/ Mandeyupecuá Loma Pytá, Asunción ???? Superficie total: 560 m² ✨ Características destacadas: ✔️ Terreno en esquina ✔️ Excelente visibilidad y accesibilidad ✔️ Sobre asfalto ✔️ Alto flujo vehicular ✔️ Zona en constante desarrollo ✔️ Cercano a universidades y centros educativos ????️ Ideal para: * Edificios residenciales * Complejos de departamentos para estudiantes * Locales comerciales * Oficinas * Proyectos de renta ???? Invertí en una propiedad con gran proyección de valorización, perfecta para desarrollos orientados al público universitario. ???? Contactá hoy y agendá tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 560 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Dirección: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M