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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.070.000.000
18% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 179,7 k
🏡 Casa en venta en Barrio Cerrado – Luque Viví con tranquilidad y seguridad en un barrio cerrado ubicado en una zona estratégica, a pocos minutos del centro de Luque y con rápido acceso a Asunción. Área completamente urbanizada, cercana a colegios, supermercados, iglesias y con transporte público disponible. Tipología Eco 10 Dimensiones: • Superficie construida: 143 m² • Superficie del terreno: 360 m² Distribución: • 3 dormitorios • 3 baños • Sala y comedor • Cocina • Quincho / hall • Lavadero • Cochera para 2 vehículos Incluye: • Aire acondicionado en todos los ambientes • Muebles de cocina • Placares y vestidor • Jardinería Amenities del barrio: • Cancha de fútbol • Quincho equipado • Amplias áreas verdes y senderos • Parque infantil • Gimnasio al aire libre • Seguridad 24 horas 💰 Precio: Gs. 1.070.000.000 🏦 Posibilidad de financiación bancaria con tasa AFD hasta 27 años. 📩 Consultá para más información o para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 984 409 679
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.095.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Luque
Gs. 990.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Luque central, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Luque - Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Luque
Ubicación aproximada