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Ytay
≈ Gs. 777.967.000
48% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 130.679
LAGUNA CLUB Laguna club es un edificio moderno de departamentos funcionales en una zona de gran desarrollo, combinando tranquilidad con una excelente conectividad, a pasos del Club Internacional de Tenis. El edificio cuenta con 8 niveles Tipología B | 1 Dormitorio | 54.46 m2 - 1 Dormitorio -1 Baño - Living, comedor y cocina integrados -Balcón Equipamiento: Muebles de cocina, Horno, anafe, purificador, Aire acondicionador, placar. AMENITIES - Piscina Panorámica con terraza descubierta - Salón para eventos climatizado y con parrilla -Gimnasio equipado -Business center PRECIO DE LISTA: 84.550 USD PRECIO DE COCHERA: 14.560 USD BAULERAS: 3.000 USD
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 809,1 M | Gs. 53 M | — | Gs. 809,1 M | Gs. 45,2 M |
| 2 | Gs. 841,4 M | Gs. 106 M | — | Gs. 841,4 M | Gs. 130,6 M |
| 3 | Gs. 875,1 M | Gs. 159 M | — | Gs. 875,1 M | Gs. 217,2 M |
| 4 | Gs. 910,1 M | Gs. 212 M | — | Gs. 910,1 M | Gs. 305,2 M |
| 5 | Gs. 946,5 M | Gs. 265 M | — | Gs. 946,5 M | Gs. 394,6 M |
| 6 | Gs. 984,4 M | Gs. 318 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 485,5 M |
| 7 | Gs. 1023,8 M | Gs. 371 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 577,9 M |
| 8 | Gs. 1064,7 M | Gs. 424 M | — | Gs. 1064,7 M | Gs. 671,8 M |
| 9 | Gs. 1107,3 M | Gs. 477 M | — | Gs. 1107,3 M | Gs. 767,4 M |
| 10 | Gs. 1151,6 M | Gs. 530 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 864,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
