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≈ Gs. 1.101.366.000
Vendo hermoso duplex barrio las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.899.000
197% sobre la medianaGs. 18,4 M/m²Precio original: US$ 195.000
DUPLEX CON TERRENO: 63 M2 CON Clasipar! CONSTRUCCION DE: 189 M2 PLANTA BAJA SALA COCINA BAÑO SOCIAL PLANTA ALTA 1 DORMITORIO MATRIMONIAL CON BAÑO EN SUITE 2 DORMITORIOS CON 1 BAÑO PLANTA TERRAZA LAVADERO CON QUINCHO PRECIO CONTADO: CIENTO NOVENTA CINCO MIL DOLARES ENTREGA Y FINANCIA BANCO HASTA 30 AÑOS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 964.439.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.166.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.607.399.000
Las Mercedes, Asunción