
≈ Gs. 1.541.896.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Precio original: US$ 210.000
Piso exclusivo de 3 dormitorios en el corazón de Las Mercedes Te presentamos una oportunidad única en Edificio Cosmo: un departamento moderno, funcional y con entrega prevista para finales de 2026. Perfecto para vivir o invertir en una de las zonas más vibrantes de Asunción. Superficie total: 140 m² Ubicado en un edificio de 8 niveles, este piso ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida urbana con estilo, confort y practicidad. Distribución inteligente: Amplia sala de estar Cocina amoblada y equipada Comedor integrado Tres dormitorios (uno en suite) Tres baños completos Balcón con acceso desde la sala y dos dormitorios El diseño contemporáneo del departamento combina funcionalidad con detalles de calidad que elevan tu día a día. Ubicación inmejorable: José Berges y Boquerón, en el corazón de Las Mercedes. Viví donde todo sucede: gastronomía, cultura, entretenimiento y servicios a pasos de tu hogar. Amenidades premium: Piscina Quincho con parrilla Terraza para relajarse o compartir Gimnasio completamente equipado Sistema de seguridad con portero eléctrico y alarma Dos estacionamientos privados Pet friendly Ideal para quienes buscan una inversión sólida o un estilo de vida activo y conectado, en una zona con excelente proyección y accesibilidad. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Descubrí todo lo que Las Mercedes tiene para ofrecerte: diseño, ubicación y calidad de vida en un solo lugar.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,2 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 269,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711 M | Gs. 398,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 466,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción

≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada