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≈ Gs. 1.764.387.000
Casa en Venta | Barrio Jara – a pasos del Colegio Francés
Barrio Jara, Asunción
220 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunción
Precio a consultar
ESQUINA AR2B EN BARRIO JARA | ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Hay terrenos que se compran por metros cuadrados. Y hay terrenos que se compran por la oportunidad que permiten desarrollar. Esta propiedad pertenece a la segunda categoría. Ubicada estratégicamente sobre Concordia esquina 14 de Julio, en el límite entre Barrio Jara y Las Mercedes, presenta una combinación difícil de encontrar: Esquina de alta exposición. Zona consolidada. Terreno con potencial de desarrollo. Dos viviendas que permiten generar renta inmediata. ________________________________________ Ubicación que genera valor A pocos minutos de: Complejo Santos y Textilia Colegio Francés Colegio San Andrés Universidad Americana Rodeada de: edificios residenciales oficinas comercios restaurantes servicios profesionales Una zona donde cada vez existen menos terrenos disponibles con esta ubicación. ________________________________________ Características del activo Terreno: 376 m² Frente aproximado: 16 metros Ubicación: esquina Construcción existente: 200 m² aproximadamente Dos viviendas independientes Código de edificabilidad: AR2B ________________________________________ ¿Por qué es una oportunidad para un desarrollador? Porque permite combinar: Desarrollo futuro Un terreno con ubicación estratégica para proyectar un emprendimiento inmobiliario acorde a normativa. Renta inmediata Las dos viviendas existentes permiten generar ingresos mientras se desarrolla el proyecto. Reserva de valor Las esquinas bien ubicadas en barrios tradicionales de Asunción son activos escasos. ________________________________________ La verdadera oportunidad No estás comprando solamente una propiedad. Estás adquiriendo: una esquina estratégica, un terreno con potencial, una ubicación premium, un activo que puede producir renta desde el primer día. ________________________________________ Precio: Gs. 1.450.000.000 Se analizan propuestas serias. ________________________________________
Contacto del anunciante
Platinum
Pedro Silvero Farías
Inmobiliaria+595 984 149 561
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 222.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 286.190.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 408.740.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 233.258.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.392.390.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 1050 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada