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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
En línea con la zonaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa en Asunción: Moderna y Espaciosa ¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Esta maravillosa casa residencial ubicada ,en la exclusiva área de Ycuá Satí lista para ser tu nuevo hogar. Esta casa en muy buena condición cuenta con 4 habitaciones espaciosas y 3 baños modernos, perfecta para acomodar a toda la familia. Cuenta con un precioso recibidor, sala amplia, cocina amoblada, baño social, área de lavandería con habitación de servicio todo con diseño moderno y una cómoda distribución. Uno de sus múltiples atractivos es el hermoso quincho, ideal para reuniones familiares o con amigos. Además, el amplio jardín y piscina qué ofrece como área de esparcimiento. Situada en una ubicación privilegiada, esta casa no solo ofrece una estructura impresionante sino también acceso cercano a todas las comodidades necesarias en Asunción. La documentación es apta para crédito bancario.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 105,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 246,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 303,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 370,4 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 504,1 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 707,9 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 617,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 914,9 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 740,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1125,3 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 864,2 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1339,1 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 987,6 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1556,6 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1111,1 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1777,8 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1234,5 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2002,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada