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Esquina Gaucha, Santa Rita
≈ Gs. 267.897.000
5% sobre la medianaGs. 668,9 k/m²Precio original: US$ 45.000
🌿✨ ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Alto Paraná! ✨🌿 Descubra este increíble terreno ubicado en Sinuelo, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay, una zona reconocida por su tranquilidad, desarrollo constante y excelente calidad de vida. Situado estratégicamente en las coordenadas 25°47'03.5"S 55°04'08.6"W, este lote representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para construir la casa soñada en un entorno seguro, agradable y lleno de potencial. Con una superficie total aproximada de 400 m² y dimensiones de 15 metros de frente por 26,7 metros de fondo, este terreno urbano residencial ofrece el espacio perfecto para desarrollar una vivienda moderna, un proyecto familiar o incluso una futura inversión inmobiliaria en una región que continúa valorizándose año tras año. 📍 Ubicación privilegiada El terreno se encuentra en un área muy bien ubicada dentro de Santa Rita, con acceso cómodo y rápido a los principales puntos de la ciudad. La zona combina perfectamente la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios esenciales, comercios, supermercados, escuelas y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. 🌳 Un ambiente sano, tranquilo y agradable Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es el entorno que la rodea. La zona se caracteriza por contar con vecinos amables, un ambiente familiar y una comunidad tranquila, ideal para quienes valoran la seguridad, la paz y la buena convivencia. Es un lugar donde se respira tranquilidad, rodeado de naturaleza y con un clima muy agradable para disfrutar todos los días. 🏡 Ideal para construir y vivir Gracias a sus excelentes dimensiones y ubicación estratégica, este lote ofrece múltiples posibilidades de construcción. Ya sea para diseñar una residencia moderna, una casa de descanso o una propiedad destinada a inversión futura, este terreno tiene el potencial perfecto para convertir cualquier proyecto en realidad. 📈 Inversión con gran proyección Santa Rita es una de las ciudades con mayor crecimiento y movimiento económico de Alto Paraná. Invertir en esta zona significa apostar por un futuro prometedor, donde el desarrollo urbano y la valorización de propiedades continúan en constante expansión. ✨ Este terreno no es solo un espacio de tierra: es la oportunidad de comenzar un nuevo proyecto de vida en un lugar hermoso, seguro y con gran potencial. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las mejores zonas residenciales de Paraguay. 📞 Contáctenos hoy mismo para más información y descubra cómo este terreno
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,8 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 20,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 32,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 44,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 0 | — | Gs. 339 M | Gs. 57,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 71,2 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,6 M | Gs. 85,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,3 M | Gs. 100 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,6 M | Gs. 115,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.






≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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