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Nuevo
Gs. 35.000.000
Vendo Casa con patio amplio Barrio Santa María - San Lorenzo a pasos de la parada de la linea 5
Santa María, Asunción
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Santa María, Asunción
Gs. 800.000.000
30% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 134,4 k
En venta importante propiedad ubicada en la ciudad de Asunción - Barrio Santa María A escasos 300 mts. de la Avda. Santa Teresa, a 5 minutos de los principales shoppings y el nuevo Eje Corporativo de la Ciudad. El Terreno cuenta con 360 m2 de los cuales 300 m2 está edificado; cuenta con dos salones comerciales en la planta baja, una vivienda familiar de dos habitaciones y dos baños y en la planta alta consta de 4 departamentos que se encuentran con renta actualmente. El Coeficiente de edificabilidad es de AR2B Hasta 5 plantas
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santa María, Asunción
≈ Gs. 773.933.000
Santa María, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada