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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
48% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
Venta de Casa en Mburucuyá, AsunciónUS$ 450.000MODERNA RESIDENCIA EN MBURUCUYAjose gomez brizuela 1361 , Mburucuyá, AsunciónTerreno 360,0 m² Construcción 363,0 m² Dormitorios 3 Baños 6 Estacionamientos 2 casa moderna con 3 dormitorios en suite, quincho , piscina.generador
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 158 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 369,5 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 454,2 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 554,3 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 754,9 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 739,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1060,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 923,9 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1370,3 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1108,6 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1685,5 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1293,4 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2005,8 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1478,2 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2331,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1662,9 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2663 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1847,7 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3000,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada