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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Catedral, Asunción
Gs. 580.000.000
156% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 97,4 k
🏔️Terreno con casa a demoler o refaccionar en Barrio Obrero. 📍Excelente ubicación Avenida Yegros esquina 25 de agosto. Establecimientos Estatales, colegios, supermercados en cercanía. Superficie de terreno 12 x 30 = 360m2 Superficie de construcción 125 m2 (a demoler ) Ideal para inversión INVERSION 580.000.000 GS- Ubicación : https://maps.app.goo.gl/M9Gne3Hy1u6fJbGn6
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 114,1 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 187,1 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 261,1 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 336,1 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 412,2 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 489,5 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 567,9 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 431 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 647,6 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 728,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 38.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción