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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción
Gs. 690.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 115,9 k
Vendo Propiedad en zona Terminal Propiedad a Demoler en Zona Terminal de Ómnibus Oportunidad de Inversión. Se ofrece en venta una Propiedad de 476 m², ubicada sobre la calle Universitarios del Chaco, a metros de la Terminal de Ómnibus. La propiedad cuenta actualmente con una construcción a demoler, ideal para desarrolladores, inversores o emprendedores que buscan un punto estratégico para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Características destacadas: Superficie total: 476 m² A pasos de la Terminal de Ómnibus A 1 cuadra y media de la Avda Fernando de la Mora Entorno con comercios, servicios y conectividad Terreno amplio, ideal para nuevas edificaciones Oportunidad para desarrollar un proyecto PRECIO: Gs. *** Para más información o visitas, no dudes en consultar
Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 58,9 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 153,5 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 249,1 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 346 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 329,1 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 444,1 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 394,9 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 543,5 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 908 M | Gs. 644,3 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 746,4 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 592,4 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 850 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 658,2 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 955,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción