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OportunidadNuevo
Gs. 145.000.000
Gs. 143,7 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
1.009 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 153.237.000
11% bajo la medianaGs. 327,4 k/m²Precio original: US$ 25.740
Excelente propuesta para invertir LOTES privilegiados, en zona de valorización segura y rentable , desde el lugar se puede apreciar una imponente vista del lago , lotes arbolados.- A solo 5 Km. del centro mismo de SanBer.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 159,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 159,4 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 165,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 165,7 M | Gs. 4,8 M |
| 3 | Gs. 172,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 172,4 M | Gs. 11,5 M |
| 4 | Gs. 179,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 179,3 M | Gs. 18,4 M |
| 5 | Gs. 186,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 186,4 M | Gs. 25,5 M |
| 6 | Gs. 193,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,9 M | Gs. 33 M |
| 7 | Gs. 201,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 201,6 M | Gs. 40,8 M |
| 8 | Gs. 209,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 209,7 M | Gs. 48,8 M |
| 9 | Gs. 218,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,1 M | Gs. 57,2 M |
| 10 | Gs. 226,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,8 M | Gs. 65,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 914 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 143,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 307,7 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 480,8 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
