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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
21% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 280.000
Amplio duplex en zona altamente residencial en barrio Herrera, a 200 metros de Lillo y 9 minutos del Paseo La Galería. Dimensiones: 7x34 M2 construídos: 238 PLANTA BAJA: Cochera para 2 vehículos Baño social Habitación de servicio con baño Ámplia área de lavadero Cocina amoblada Amplia área de comedor Amplia sala Quincho con parrilla. PLANTA ALTA: 3 habitaciones amplias en suite con balcones Amplio estar íntimo Amplio altillo que puede funcionar como cuarta habitación OBS* Todos los ambientes con aires acondicionados. Precio: Usd.280.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tVgGnQghpgCd7YR26
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 82 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 250 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 296 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 420,8 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 594,5 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 771,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 592 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 950,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 690,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1134 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1320,4 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 888 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1510,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 986,7 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1703,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción