
Gs. 800.000.000
Dúplex en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
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LUQUE En Venta, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 783.542.000
7% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 132.000
EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN Cuarto Barrio LUQUE En Venta: Hermoso Dúplex en Cuarto Barrio – Luque Acogedor, luminoso y funcional. ¡Ideal como primera vivienda para familias jóvenes o parejas que buscan comodidad y tranquilidad! Ubicado en una zona estratégica, cerca de estaciones de servicio, farmacias, escuelas y plazas. Detalles del Inmueble Terreno: 240 m² (6 m de frente x 40 m de fondo) Terreno: 240,0 m² Construcción: 120 m² Distribución Planta Baja: ✔ Cochera para 3 a 4 vehículos bajo la sombra de un frondoso árbol ✔ Portón eléctrico basculante ✔ Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural y ventanales de blindex ✔ Aire acondicionado central ✔ Cocina equipada con muebles superiores e inferiores, mesada y desayunador de granito ✔ Acceso al patio desde puerta de blindex ✔ Pequeño quincho con parrilla, mesada de granito, bacha y muebles inferiores ✔ Área de lavadero ✔ Amplio patio arbolado ✔ Baño social con mesada de granito ✔ Práctico depósito bajo escalera Planta Alta: ✔ 1 dormitorio en suite con placard, aire acondicionado, cortinas hechas a medida y baño completo (con mueble, espejo y termo calefón) ✔ 2 dormitorios adicionales, ambos con placares empotrados, aire acondicionado y cortinas a medida ✔ Baño compartido con mesada de granito, mueble inferior, espejo y termo calefón Dormitorios: 3 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 2021 Niveles construidos: 2 Cocina: integral
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 976 570 360
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 800.000.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Laurelty Luque Paraguay, Luque
Ubicación aproximada



Gs. 850.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada