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Nuevo
≈ Gs. 2.768.269.000
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
400 m²0 habs.0 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
25% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
BAJA DE PRECIO!!! VENTA DE RESIDENCIA EN EXCLUSIVO BARRIO VILLA AURELIA Ubicación: Calle San Jorge, entre Juana de Lara y Josefa de Repetto, en el exclusivo barrio VILLA AURELIA, cercano a la Super Gran Vía Mcal. López y la zona del Royal Plaza, una de las zonas más cotizadas y accesibles de la ciudad. Características del inmueble: -Superficie total del terreno: 360 m² - Superficie construida: 276 m² Distribución del inmueble: Planta Baja: - Hall de entrada espacioso y elegante. - Amplio estar para disfrutar en familia o recibir visitas. - 3 dormitorios confortables, uno de ellos con vestidor privado. - 2 baños completos con modernos acabados. - Quincho con parrilla, ideal para reuniones. - Patio privado con espacios verdes y un entorno tranquilo. - Piscina, perfecta para relajarse y disfrutar del clima. - Cochera con capacidad para dos vehículos. - Depósito para almacenamiento adicional. - Sistema de seguridad con portero eléctrico Planta Alta: - Estar adicional, ideal para actividades recreativas o como zona de estudio. - Cocina-comedor independiente, con diseño moderno y espacio amplio para disfrutar de las comidas en familia. - 2 dormitorios adicionales con armarios empotrados. - 1 baño completo de diseño contemporáneo. - Suite principal con vestidor y baño privado, un verdadero refugio para relajarse. (Actualmente con renta activa, contrato hasta 01 de marzo del 2026) PRECIO INVERSIÓN: USD 180.000 Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B018'19.4%22S+57%C2%B033'05.8%22W/@-25.3054008,-57.5541725,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3054008!4d-57.5515976?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTIxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D ID: 143072080-10 ¡No esperes más y agenda tu visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 95,9 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 247,2 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 320 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 400,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 555,1 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 711,9 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 640 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 870,7 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 746,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1031,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 853,3 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1194,6 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 959,9 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1360 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1066,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1527,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada