1 / 6
≈ Gs. 2.675.444.000
Terreno en venta en San Pablo, Asunción
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
1.787 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Geriátrico, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.675.444.000
88% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 450.000
Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, ubicado en zona de franja mixta, la propiedad está compuesta por dos lotes conectados y con salida de calle a calle. Cuenta con dos accesos, sobre la calle Venezuela y otro sobre la calle Diagonal Molas. La propiedad tiene un proyecto de desarrollo pre aprobado en la Municipalidad de Asunción (modelo a seguir o a modificar), este proyecto ya cuenta con el impuesto a la construcción abonado. Sin duda un plus para potenciales inversionistas. Una zona realmente privilegiada. Superficie: 683 Mts2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 239.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.675.444.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 2.675.444.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada