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≈ Gs. 2.671.166.000
EN VENTA EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN YCUÁ SATÍ – 697,56m²
Ycuá Satí, Asunción
350 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.671.166.000
20% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
? OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS ? ? Av. Denis Roa casi Austria ? ¡POR DEBAJO DEL PRECIO DE MERCADO! ✅ Franja Mixta FM1A ✅ 725 m² de terreno 12 METROS DE FRENTE SOBRE DENIS ROA, 19 METROS DE FONDO ✅ Hasta 2.827 m² edificables ✅ 70% de ocupación del suelo Ideal para desarrollar: ? Edificio de departamentos. ? Locales comerciales. ? Oficinas corporativas. ? Centro médico. ? Hotel o apart hotel. ?️ Paseo gastronómico. ? Showroom o proyecto de uso mixto.Las grandes oportunidades no esperan. Este terreno reúne ubicación, potencial y un precio que hoy está por debajo del valor de mercado Agenda ya tu visita Podes escribirme al WhatsApp sin problema
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.671.166.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.582.127.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada