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≈ Gs. 2.671.166.000
EN VENTA EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN YCUÁ SATÍ – 697,56m²
Ycuá Satí, Asunción
350 m²
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Ycuá Satí, Asunción
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23% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN PARA INVERSIÓN EN BARRIO YCUA SATI ✅Son 2 terrenos juntos con construcciones a demoler. ✅Excelente ubicación en barrio Ycua Sati de Asunción. ✅Al lado de la Contraloría General de la República. ✅A 300 mts de la Avda. San Martín. ✅Zona segura y sobre asfalto. Dimensión: (17,30x52) 899,6 mts² ambos terrenos???? Precio: 450.000 USD TITULADO Y LISTO PARA TRANSFERIR
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Ycuá Satí, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
Marisol Marín
Inmobiliaria+595 981 670 512
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 586.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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