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EN VENTA EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN YCUÁ SATÍ – 697,56m² Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción. Ubicado en un entorno residencial consolidado, este terreno se destaca por su excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua, considerada para demolición, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA * A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa. * A 1,5 cuadras de la calle Lillo. * A 1,5 cuadras de la Av. Denis Roa. * Detrás del Hospital Universitario. * Cercano a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativos. DIMENSIONES * Frente: **12 m** * Fondo: **58,13 m** * Superficie total: **697,56 m² ZONIFICACIÓN: AR1A Parámetros proporcionados: Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65 TOM: 60 %** Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea** Retiro: 3,00 m** Estos parámetros hacen que la propiedad presente un **interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario**, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes. IDEAL PARA DESARROLLAR * Dúplex. * Casas pareadas. * Residencias premium. * Proyecto residencial multifamiliar. * Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente. UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO Por su ubicación, superficie, proporciones y condiciones urbanísticas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan **invertir en tierra y transformar el potencial del inmueble en un proyecto de alto valor. Una ubicación donde la demanda residencial continúa creciendo y donde cada metro cuadrado puede convertirse en una oportunidad de desarrollo. PRECIO DE VENTA: USD 450.000 ID: 51759