
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
79% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
¡Gran oportunidad de inversión en San Vicente, Asunción! Presentamos esta magnífica propiedad comercial en venta, no solo por su amplia propuesta residencial, sino por su potencial para usos diversos, incluido el comercial. Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Felix Bogado, esta impresionante casa amoblada cuenta con 900 m² de área habitable, dentro de un terreno de 600 m² (15 x 40 m²). Este inmueble está diseñado para satisfacer el más alto nivel de confort, con aire acondicionado que garantiza tranquilidad y seguridad. Además, su conexión al transporte público y su ubicación urbana en el centro aseguran un alto tráfico, lo que la hace ideal para tanto como para vivienda como uso de oficina o cualquier fin comercial . ✨Gran oportunidad de inversión en San Vicente, Asunción✨ Presentamos esta magnífica propiedad comercial en venta, no solo por su amplia propuesta residencial, sino por su potencial para usos diversos, incluido el comercial. Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Felix Bogado. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 🛋Amplia sala con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y familiar, 🚽Baño social, 🛏4 Habitación (una en Suite), 🫕Cocina full equipada, comedor, ♨Quincho, 🏊Piscina, 🍃Amplio Jardín, 🧺Habitación de servicio privado con baño, 🧼Área de lavado, 🚗Garage para varios vehículos, 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 300 m². 🔲𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝘀𝘂𝗽. 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 600 m²(15 x 40). 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼: USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/VS6gJa5bWASmqhWr8?g_st=awb ✨Si buscas una propiedad única, esta es tu oportunidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo!.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 93 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 76,4 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 186 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 238,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 403,9 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 571,9 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 465,1 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 742,9 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 558,1 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 917,1 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1094,5 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 744,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1275,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1459,5 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 930,2 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1647,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 156.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción