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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
661 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
39% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 230.000
Exclusivo departamento tipo Loft, un espacio de diseño vanguardista que integra amplitud y funcionalidad en 230 m². Este impresionante inmueble ofrece un estilo de vida contemporáneo con dos cocheras privadas. El corazón del hogar es un vasto living comedor social que se fusiona armoniosamente con una moderna cocina y un práctico lavadero, ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Dispone de un elegante baño social y una espaciosa suite principal con vestidor, complementada por un lujoso baño integrado que incluye jacuzzi, ducha y bidet, creando un santuario de relajación. Precio de Venta: $230.000. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Aproveche un significativo descuento al adquirir esta propiedad con un contrato de alquiler preestablecido de $1.000 mensuales, garantizando un retorno de inversión inmediato. (infórmate) Gastos mensuales: Expensas comunes $150, Impuesto Municipal $1.000 (anual), IVA $100.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 158,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 388,4 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 620,2 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 690,3 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 854,4 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 862,9 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1091,1 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1035,4 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1330,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1208 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1572,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1380,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1816,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1553,2 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2064,3 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1725,7 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2314,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 376.790
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.541.658.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 857.271.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada