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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Herrera-Asuncion!, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.512.428.000
5% sobre la medianaGs. 100,4 M/m²Precio original: US$ 590.000
Vendo hermosa casa en Barrio Herrera Excelente ubicación a 5 cuadras de la Municipalidad de Asunción,a 2 cuadras de la Iglesia Centro Familiar,a 2 cuadras de Madame Linch, a 2 cuadras de Mariscal Lopez a 4 cuadras del Club Internacional de Tenis 📐Dimensión del terreno 455 m2 Frente: 13 m2 Fondo: 35 m2 Construido: 444m2 Planta Alta ✅ 3🛌 Habitaciones en suite,todas con Placard y Balcones ✅1 Vestidor matrimonial ✅1 Star Planta Baja ✅ 🛋️Sala Independiente ✅🍽️Cocina independiente ✅🛀🏽Baño Social ✅ 1 Oficina c/.baño ✅Quincho amoblado con baño ✅Área de Servicio con Baño ✅Patio con jardín La casa está construida con Ladrillo Visto y tirantes de Lapacho ✅💰Precio de Venta: 590.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 3 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 187,2 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 377,2 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 573,3 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 775,8 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 228,5 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 984,8 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 1200,7 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 1423,7 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 1654 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 380,9 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 1892,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 561.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción