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San Estanislao
Gs. 1.232.000.000
Gs. 1,6 K/m²≈ US$ 206,9 k
TERRENO RURAL DE 770.000 M2 ZONA 25 DE DICIEMBRE - SAN PEDRO EN VENTA Se vende campo 77 hectáreas | 25 de Diciembre, San Pedro Un campo lindo, con buena entrada. A solo 4 km de la ruta, con 2 km y medio de asfalto y el resto por terraplén cuidado, transitable todo el año sin problema. Tierra colorada fértil, pasturas verdes, árboles frutales, palmeras y sombra natural. Un lugar tranquilo con mucho potencial para ganadería, agricultura o lo que usted tenga en mente. Es una oportunidad de verdad. No pierda tiempo. Ubicación: https://www.google.com/maps/@-24.7869322,-56.5746835,2169a,35y,38.9t/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversión: Gs. ***Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1281,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281,3 M | Gs. -12,3 M |
| 2 | Gs. 1332,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,5 M | Gs. 38,9 M |
| 3 | Gs. 1385,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,8 M | Gs. 92,2 M |
| 4 | Gs. 1441,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1441,3 M | Gs. 147,7 M |
| 5 | Gs. 1498,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1498,9 M | Gs. 205,3 M |
| 6 | Gs. 1558,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1558,9 M | Gs. 265,3 M |
| 7 | Gs. 1621,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1621,2 M | Gs. 327,6 M |
| 8 | Gs. 1686,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1686,1 M | Gs. 392,5 M |
| 9 | Gs. 1753,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1753,5 M | Gs. 459,9 M |
| 10 | Gs. 1823,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1823,7 M | Gs. 530,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 7,3 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Estanislao
Ubicación aproximada
Gs. 239.000.000
Gs. 1,7 K/m²
Zona Centro de Santani, San Estanislao
Ubicación aproximada